Sámsonkertben is sok kertes ház és nyaraló van a földhivatalnál zártkertként
(vagyis mezőgazdasági területként) nyilvántartva, annak ellenére, hogy
valójában nem azok, a tulajdonosaik nem hobbikertként használják, és
egyáltalán semmilyen módon nem művelik őket.Ezekre a telkekre a földforgalmi törvény előírásai vonatkoznak, ami a tulajdonosok számára sok hátránnyal járhat.
Ugyanis: A zártkertként nyilvántartott telkeket nem lehet(ne) szabadon eladni és megvenni, a tulajdonosaik elvileg kötelesek művelni a földet, hitelt viszont nem vehetnek fel, és lakcímkártyát sem kérhetnének rájuk.
Az ilyen
telkeket 2016 végéig díjmentesen át lehet minősíttetni az illetékes
földhivatalnál. Az ügy több embert érinthet, mert sok város széli
kertes házat és nyaralót így tartanak nyilván Sámsonkertben is.
A földművelésügyi miniszter rendelete szerint ezeket a telkeket 2016. december 31-ig a földhivatalnál díjmentesen művelés alól kivett területté lehet nyilváníttatni, így a tulajdonosok egyszer és mindenkorra megszabadulhatnak a zártkerteket érintő korlátozásoktól !
Mit kell tenni ?
A kérelmet – egy külön erre az eljárásra rendszeresített formanyomtatványon
– a tulajdonos(társak)nak (vagy a meghatalmazottnak) az ingatlan
fekvése szerint illetékes járási hivatalnál kell benyújtania.
A
kérelem mellé az ingatlan adatainak megváltoztatásához egyéb okiratot
csatolni nem kell.
(Kivéve, ha a tulajdonos helyett meghatalmazott jár
el, akkor a meghatalmazás benyújtása szükséges.)
A közös tulajdonban
álló zártkerti ingatlan esetén a tulajdonostárs által benyújtott
kérelemhez csatolni kell a többi tulajdonostárs hozzájáruló
nyilatkozatát, amely nem minősül bejegyzés alapjául szolgáló okiratnak,
így nem kell ügyvéd által ellenjegyzett vagy közjegyző által készített
okiratba foglalni.
Barta P.
